大家好,小元来为大家解答以上的问题。房产的容积率是什么意思，房屋容积率是什么意思这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

2、对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。

4、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

5、 容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。

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