2022年12月，唐山新房成交价格环比微跌，成交规模缩减。宅地供求规模缩减，楼面价持续下滑，溢价率仍低位运行。本月唐山市房企及典型项目销售业绩如何?一起看一下2022年12月份唐山房企及市场分析。

特别声明：唐山房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-12月31日期间唐山签约的商品房为统计口径，主要依据在唐山全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-12月，唐山房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约143.99亿元，TOP10企业商品房累计签约面积117.41万平。从TOP10门槛值来看，1-12月，唐山房地产企业销售额TOP10企业销售金额门槛值为4.47亿元，销售面积TOP10企业销售面积门槛值为5.87万平。从房企销售业绩来看，万科、中海地产和碧桂园销售业绩仍居1-12月排行榜前三位，销售金额分别为31.57亿元、27.52亿元和22.98亿元;碧桂园、万科、中海地产居销售面积榜前列，2022年1-12月销售面积分别为29.00万平、21.92万平和13.46万平。

▍住宅市场

成交价格：新房价格微跌。2022年12月，唐山新建住宅平均价格为8602元/平方米，环比下跌0.08%，同比下跌0.93%。

数据来源：

销售规模：成交规模缩减。2022年12月，唐山商品住宅成交规模为17.94万平，环比下滑46%，同比下滑59%。累计来看，2022年1-12月，唐山商品住宅累计成交规模为318.23万平，同比缩减2%。

数据来源：

区域成交：1-12月各区域市场成交涨跌分化，丰润区和路北区成交规模居前列。从不同区域来看，唐山市各区域市场表现持续分化，丰润区、路南区和高新区成交同比增加，路北区、丰南区、古冶区、开平区均同比缩减。成交规模方面，丰润区和路北区市场基本面支撑度较高，成交规模分别为119.51万平和85.80万平，居各区域前两位。

2022年1-12月唐山各区商品住宅销售面积及同比走势

宅地供求规模：宅地供求规模缩减。2022年12月，唐山共出让5宗宅地，总计供应37.43万平，同比缩减17%;成交14宗宅地，出让金总计12.95亿元，规划建面97.49万平，同比缩减46%。

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土地价格：楼面价持续下滑，溢价率仍低位运行。2022年12月，唐山宅地平均成交楼面价为1329元/平，同环比下跌。2022年12月，唐山宅地市场整体溢价率0.65%，仍保持低位运行。

数据来源：

重点地块：唐山市富宇房地产竞得龙源路东侧、翔云道北侧地块，总计成交规划建筑面积2.01万平，成交价2.01亿元。